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マンションの終活を考える

  • マンションの終活を考える

本体価格:2,600円 (税抜)

販売価格:2,808円 (税込)

建物の“老朽化”と居住者の“高齢化”という 「二つの老い」に直面するマンションの《終活》の将来像を探る注目の書!!

目次
総論 マンションの終活を考える …………………………… [浅見 泰司]
1.マンションの終活とは  
2.マンションの終活への備え  
3.本書の構成と概要 
4.有効な終活に向けて 
第1部 事例に学ぶマンションの終活
管理不全の事例からみた終活のあり方………………………………[小林 秀樹]
1.はじめに  
2.管理不全とは――管理の機能不全と建物の不全状態  
3.管理不全マンションの実態を知る  
4.マンションが管理不全になる理由とは  
5.終活の前に――管理不全マンションの再生  
6.マンションの「自主的終活」と「強制的終了」  
7.マンションの終わり方――自主的終活に向けた新しい解消制度の提案  
8.おわりに 
マンションの管理不全の現状………………………………………[折田 泰宏]
1.マンションの終活とは  
2.マンションの管理不全の現況  
3.管理不全はなぜ起きるか  
4.管理不全にならないために  
5.さらにはこんな立法的解決を  
6.さいごに  
リゾートマンションにおける管理不全の実態………………………[黒田 美穂]
1.リゾートマンションの課題  
2.湯沢地域のリゾートマンションの現状  
3.マンションの管理不全化の経緯と終末期問題  
被災マンションの解消からみた終活の課題…………………………[小杉 学]
1.はじめに  
2.マンションの解消と終活  
3.被災マンション法 
4.公費解体制度  
5.被災マンションの解消実態  
6.解消の動機  
7.解消制度  7
8.一般マンションの解消の課題  
9.一般マンションの解消のための終活  
10.仮終末の設定と解消を確実に実施するための技術  
11.おわりに  
第2部 マンションの終活の実務
マンション終活プロセスの必要性――建物の終活のプロセプランニング・暫定利用・用途転用―………[斎藤 広子]
1.はじめに――マンションは永遠ではない  
2.管理不全マンションが本当に存在するのか  
3.終わり方を計画する必要性――きれいに終わるには期待値の一致と計画が必要  
4.諸外国ではどうしているのか?  
5.最後まで快適に利用し綺麗に終焉を迎えるために――マンションの晩年の過ごし方  
6.さいごに 
終活に至る実務から見た課題…………………………………………[大木 祐悟]
1.はじめに  
2.合意形成上の課題  
3.終活のための資金計画上の課題  
4.被災したマンションが終活を検討する際の課題  
5.おわりに  
京都・西京極大門はいつの事例からみた終活のプランニング……[田村 誠邦]
1.管理組合の目的と位置づけ  
2.高経年マンションで必要とされるマンション管理組合の業務範囲  
3.西京極大門はいつの管理組合の取組みとは?  
4.西京極大門ハイツに学ぶ管理組合の長期的・経営的視点  
方針の明確化によるマンション再生の取組み――稲毛海岸三丁目団地の再生事例…[戸村 達彦]
1.はじめに  
2.建替えに向けた取組み  
3.寿命長期化に向けた取組み  
4.住戸と管理組合  
5.コミュニティと管理組合  
6.おわりに  
第3部 マンションの終活を円滑に進めるために
東京・豊島区のマンション管理推進条例について…………………[宿本 尚吾]
1.はじめに  
2.豊島区の概要  
3.豊島区マンションの管理推進条例制定の背景  
4.豊島区マンション管理推進条例の概要、意義  
5.終わりに――マンションの終活に向けて  
自治体の役割と条例のあり方…………………………………………[北村 喜宣]
1.生活環境保全にあたっての国と自治体の役割分担  
2.マンションの適正管理に関する行政介入  
3.区分所有法とマンション管理適正化法  
4.マンション管理適正化条例の意味 
5.都道府県条例としてのマンション管理適正化条例  
マンションの長寿命化と解消をめぐる法的課題……………………[鎌野 邦樹]
1.マンションの終活の意義  
2.長寿命化に伴う法的課題  
3.管理組合は認知症等の高齢者とどう向き合うか  
4.結びに代えて――マンションの解消に伴う法的課題等  
第4部《座談会》マンションの終活を考える……[斎藤 広子][戎 正晴][浅見 泰司]
著者浅見泰司/齊藤広子・編著
発行元プログレス
発刊日2019/06/12
ISBN978-4-905366-90-4
CD-ROM無し
サイズA5判 (228ページ)

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