豊富な実績を持つプロが不動産証券化をナビゲート！
新リース会計基準・インボイス制度、直近の制度改正に完全対応！

◆SPCの実務プロセスを完全網羅
不動産証券化に不可欠なSPCの設立から期中の経理、決算、解散・清算までの一連の流れを１冊で網羅しています。単なる解説にとどまることなく、実務者が直面する「日々の経理処理」や「決算実務」にそのまま使える構成になっています。

◆会計処理の基本がしっかり身につく
決算や申告を含む会計処理については、いわゆる合理的な会計処理が極めて正確・詳細に求められる中、豊富な経験と実績を持つプロ集団による確かな内容です。

◆多様化する最新スキームへの対応力が上がる
匿名組合（TK）、任意組合（NK）、投資事業有限責任組合（LPS）、有限責任事業組合（LLP）、特定目的会社（TMK）、投資法人（REIT）、など多様化する現代のスキームを網羅的に解説、整理しています。

◆税務申告までカバー
［法人税］［源泉所得税］［消費税］［固定資産税・都市計画税・償却資産税］［事業所税］［不動産取得税］［登録免許税］における税務申告もカバーしています。

◆新リース会計基準・インボイス制度にも対応
2027年4月適用予定の新リース会計基準への実務対応（適用スケジュール・オンバランス金額の算定・税会不一致の発生等）、インボイス制度対応の実務を新規収録しています。

目次
Ⅰ章　不動産証券化の概要
１．不動産証券化とは
２．不動産証券化のスキームと関係者

Ⅱ章　スキームの形態及び特徴
１．匿名組合（TK）
２．任意組合（NK）
３．投資事業有限責任組合（LPS）
４．有限責任事業組合（LLP）
５．特定目的会社（TMK）
６．投資法人（REIT）

Ⅲ章　不動産証券化の会計・税務・その他実務
１．SPC・REIT設立の概要
２．組成時のキャッシュ・フローモデルにおける消費税のタックスプランニング
３．会計構造の決定及び導入
４．不動産等の取得
５．期中の経理処理
６．決算実務
７．不動産等の売却
８．SPCの解散・清算の概要